L’ARO Hlm Bretagne travaille depuis plus de deux ans avec les organismes Hlm et le cabinet Hors Site Conseil pour lancer un marché massifié de la réhabilitation performante en réponse aux objectifs de la décence énergétique et de la stratégie base carbone. En Bretagne, le coût de la SNBC est estimé à 8 milliards d’euros ce qui implique une augmentation forte du volume des réhabilitations et la nécessité de trouver des entreprises capables de répondre à cette montée en charge et d’accompagner la structuration d’une filière locale
Principes du programme de massification
- Cibler le patrimoine le mieux adapté aux techniques de préfabrication et d’industrialisation (soit des petits collectifs du R+3 au R+6).
- Acheter en commun des « kits travaux standardisés » qui permettent une rénovation en site occupé en embarquant la conception d’éléments duplicables et réutilisables pour un volume important d’opérations
- Au-delà d’une recherche de performance énergétique, ce programme vise l’efficience du groupement de commande par la mise en place d’une maîtrise d’ouvrage déléguée.
Après avoir défini les fondamentaux du programme (périmètre, objectifs, planning…) la démarche inter-bailleurs rentre depuis septembre dans sa phase pré-opérationnelle avec le lancement d’un accord-cadre confié au groupement « EMENDA/REPAIRE » pour préparer la future consultation.
Cette mission s’articule autour de 3 étapes clés :
- Réalisation des diagnostics techniques sur site
- Rédaction du programme commun (allotissement, budget, ordonnancement des résidences et travaux…)
- Préparation de la consultation pour la Maîtrise d’ouvrage déléguée et le lancement du 1er marché à horizon 2026
Chiffres clés programme massification :
7 bailleurs
2500 logements référencés sur les 4 départements bretons
Un premier marché préfigurateur de quelque 600 logements !
- Terres d’Armor Habitat
- Néotoa
- Morbihan Habitat
- Aiguillon Construction
- Brest Métropole Habitat
- BSB Les Foyers
- Douarnenez Habitat